Conciergerie Airbnb Bretagne-Sud - Gestion de location saisonnière - GB Conciergerie
Nos services
GB Conciergerie est votre partenaire de confiance pour la gestion de locations saisonnières et de résidences secondaires en Bretagne Sud. Pour les propriétaires, nous garantissons une expérience fluide et sans souci grâce à l’optimisation des revenus, la gestion complète de l’accueil, du ménage, du linge et de la maintenance. Pour les voyageurs, nous offrons un séjour agréable et sans stress avec des services sur-mesure, un accueil soigné et des logements parfaitement entretenus.
Check-in / Check-out
Notre service de Check-in/Check-out est un service de prise en charge complète de l’arrivée et du départ de vos voyageurs. Nous laissons le choix aux locataires d'une arrivée autonome ou accompagnée.
Gestion de vos annonces
Nous gérons la rédaction, la mise en ligne et l'optimisation de vos annonces sur les principales plateformes de location, pour maximiser la visibilité de votre bien et attirer davantage de voyageurs.
Assistance aux voyageurs
Nous assurons une assistance disponible 7 jours sur 7, prête à répondre aux besoins des voyageurs, à gérer les imprévus et à garantir un séjour agréable et sans tracas.
Photographie de vos logements
Nous réalisons pour nos propriétaires partenaires une séance photo immobilière. Notre objectif est de capturer le meilleur de votre bien, en mettant en avant ses atouts.
Gestion du ménage et du linge
Nous nous chargeons de l'entretien complet de votre bien entre chaque location. Nous proposons également un service de linge hôtelier pour les voyageurs.
Entretien et maintenance
Nous vous mettons en relations avec des artisans locaux qualifiés pour vos rénovations et petits travaux, avec la possibilité d'intervenir rapidement selon vos besoins
Notre stratégie
Confier votre logement à notre équipe, c’est faire le choix d’une gestion optimisée et sans contrainte. Grâce à une stratégie tarifaire dynamique, une diffusion multicanale et une communication fluide avec les voyageurs, nous maximisons la rentabilité de votre location courte durée tout en vous faisant gagner du temps. Chaque aspect de la gestion est pensé sur mesure afin de valoriser votre bien, améliorer l’expérience des voyageurs et sécuriser vos revenus.
Nous gérons et optimisons les tarifs de votre logement en fonction de l’offre, de la demande et des événements locaux, afin que le prix proposé soit toujours le meilleur prix sur le marché tout en gardant votre rentabilité optimale.
EN MOYENNE C’EST +30% DE CHIFFRE D’AFFAIRES.
Nous utilisons un outil de centralisation des réservations qui permet d’assurer la diffusion de votre logement sur plusieurs plateformes comme Airbnb, Booking, Abritel …
Vous recevrez tous les mois une facture avec un document détaillé des séjours qui ont eu lieu dans votre logement.
Grâce à notre réseau, nous pouvons vous proposer des artisans locaux pour les rénovations nécessaires et petits travaux. Possibilité d’intervenir rapidement.
Nous pouvons aussi vous conseiller sur les meilleurs choix fiscaux à faire en fonction de votre situation.
Les voyageurs auront accès à une interface leur donnant toutes les infos importantes du logement comme le Wi-fi, permettant aussi de louer le linge et d’avoir la possibilité de commander des produits supplémentaires comme des équipements bébés pour les familles. Nous leur proposons aussi plusieurs activités partenaires du secteur ainsi que les meilleurs recommandations de sortie, restaurants, monuments…
Nous communiquons aussi avec eux via WhatsApp et les plateformes de réservations.
Les voyageurs parlent de nous
La satisfaction des voyageurs est au cœur de nos priorités. Leurs retours sont essentiels : ils reflètent la qualité de l’accueil, de l’entretien et du suivi que nous assurons dans chaque logement que nous gérons. Nous analysons attentivement chaque avis afin d’améliorer continuellement nos prestations, offrir une expérience irréprochable aux voyageurs et valoriser durablement le bien de nos propriétaires partenaires. Des voyageurs satisfaits, ce sont des avis positifs, une meilleure visibilité et des revenus optimisés.
Foire aux questions
Cette foire aux questions a été conçue pour vous fournir rapidement des informations claires sur nos services, notre fonctionnement et nos engagements. Vous y trouverez les réponses aux questions les plus fréquentes que se posent nos propriétaires.
GB Conciergerie intervient sur l’ensemble de la Bretagne Sud. Nos experts locaux sont présents dans les principales zones touristiques afin de garantir une gestion de proximité, réactive et de qualité pour chaque logement.
Pour découvrir toutes nos zones d’intervention et nos conciergeries locales : Cliquez-ici
Nous prenons en charge tous types de logements. Une visite à domicile est réalisée afin de s’assurer du bon fonctionnement de la location. Appartements, maisons ou petits ensembles : dès lors que le bien répond aux standards des voyageurs, il est éligible.
Nous vous accompagnerons volontiers dans la création de votre activité de loueur meublé de tourisme. Pour cela, nous vous proposerons un entretien gratuit afin d’évoquer les différentes démarches obligatoires, telles que la création du SIRET et la déclaration à la mairie de votre volonté de proposer votre logement en location saisonnière.
Nous aborderons également les différents régimes fiscaux qui vous seront proposés, ainsi que les taxes obligatoires, telles que la CFE (cotisation foncière des entreprises) et la taxe d’habitation pour les résidences secondaires. Cette dernière peut être évitée grâce à une clause que nous incluons dans nos contrats.
Confiez votre bien à GB Conciergerie et bénéficiez d’une gestion complète pour une commission de 25 % sur les nuitées générées. Aucun frais fixe, abonnement ni coût caché.
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Non. La commission de 25 % couvre l’ensemble des services proposés par GB Conciergerie. Les demandes spécifiques sont quant à elles étudiées au cas par cas.
La commission de GB Conciergerie inclut l’ensemble des services suivants :
- Photographie de votre logement
- La création ou la reprise de votre annonce
- La communication avec les voyageurs
- Optimisation quotidienne des tarifs de votre logement
- Gestion et approvisionnement des fournitures pour voyageurs (café, thé, papier toilette, sacs-poubelle, éponge, liquide vaisselle, sel, poivre, huile d’olive et pastilles lave-vaisselle)
Les frais de ménage et de linge sont directement facturés aux voyageurs et ne vous incombent pas.
Non. Les frais de GB Conciergerie sont calculés uniquement sur les nuitées réellement réservées. Si votre logement reste vacant, aucun coût supplémentaire ne vous est facturé.
Nous mettons à votre disposition un espace propriétaire qui vous permet de suivre les réservations passées, en cours et à venir. Vous pouvez également bloquer vos propres dates à tout moment, en fonction de vos besoins.
Chez GB Conciergerie, nous favorisons une collaboration basée sur la confiance. Notre rémunération dépend directement des réservations de votre logement. C’est pourquoi nous ne demandons aucune durée d’engagement minimum. Seules les réservations déjà confirmées doivent être honorées.
En cas d’imprévu pendant un séjour, comme des clés oubliées, nous intervenons rapidement pour proposer une solution aux voyageurs. Nos collaborateurs, présents en permanence sur le secteur, assurent une prise en charge efficace de toutes les situations.
La communication est au cœur de notre activité, tant avec vous qu’avec les voyageurs.
Nous nous adaptons à vos préférences, mais utilisons le plus souvent des outils comme WhatsApp pour un suivi réactif.
Avec les voyageurs, nous privilégions les échanges via les plateformes de réservation, tout en complétant si nécessaire par WhatsApp.
GB Conciergerie propose une solution clé en main pour le ménage et le linge. Nous collaborons avec des prestataires de ménage professionnels, et chaque intervention est vérifiée avec contrôle et photos.
Pour le linge, nous fournissons draps et serviettes de qualité hôtelière, entretenus par une blanchisserie professionnelle.
Expert immobilier et d’investissement locatifs, je serais honoré de vous accompagner dans la gestion de vos locations saisonnières et résidence secondaire. Ensemble, faisons de chaque séjour une expérience exceptionnelle, tant pour vous que pour vos voyageurs.
Glenn Beaudet
Fondateur
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Téléchargez notre plaquette de présentation et découvrez en détail l’ensemble des services proposés par GB Conciergerie. Vous y trouverez notre approche, nos engagements ainsi que les solutions que nous mettons en place pour optimiser et gérer votre bien en toute sérénité.