Conciergerie à Fouesnant - GB Conciergerie

GB Conciergerie, votre allié à Fouesnant, Quimper et Concarneau pour une gestion simplifiée et sereine de vos biens.

Que vous soyez propriétaire d’une location saisonnière ou d’une résidence secondaire, GB Conciergerie est votre partenaire de confiance pour une gestion sans souci.

Notre équipe allie expertise locale et service sur-mesure pour vous libérer des contraintes de gestion, afin que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel : profiter pleinement de votre investissement. Nous comprenons les défis que vous rencontrez et mettons tout en œuvre pour garantir une gestion fluide, efficace et adaptée à vos besoins spécifiques.

Fortement ancrés sur la côte Cornouaillaise, nous connaissons parfaitement les spécificités de cette région et ses besoins uniques en matière de gestion locative. Que ce soit pour le choix des meilleurs tarifs, l’accueil des voyageurs ou les subtilités locales, nous mettons notre connaissance du terrain à votre service pour optimiser votre expérience.

Nous intervenons dans les secteurs de : Quimper, Fouesnant, La Forêt-Fouesnant, Pleuven, Concarneau, Beg Meil, Bénodet, Sainte Marine, Gouesnach, Combrit et Mousterlin. Nous pouvons aussi nous déplacer dans le pays Bigouden. Si vous êtes situé dans un secteur voisin qui ne figure pas sur cette liste, n’hésitez pas à nous contacter.

GB Conciergerie - Conciergerie en location saisonnière à Fouesnant (29)

Quels frais, quelles recettes, et comment s’y retrouver ?

Pour bien estimer les revenus générés par votre location, il est essentiel de distinguer deux éléments : Les recettes d’un côté, et les dépenses de l’autre.

Les dépenses comprennent :

Les frais liés aux plateformes de réservation,
Les services de conciergerie,
L’assurance propriétaire non occupant,
Les charges courantes (eau, électricité, internet),
Et bien sûr, la fiscalité.

👉 Bonne nouvelle : les frais de ménage et la taxe de séjour sont inclus dans le prix de la nuitée et donc entièrement à la charge des voyageurs.

Côté fiscalité, nous vous accompagnons pour choisir le régime le plus avantageux, avec pour objectif : optimiser votre imposition, voire éviter complètement l’impôt dans certains cas.

💡 Avant de mettre votre bien en ligne, nous réalisons une étude de marché personnalisée, afin de :

Déterminer une tarification dynamique selon la saison,
Maximiser votre rentabilité.

Notre commission est fixe : 25% TTC, tout compris.

GB Conciergerie - Conciergerie en location saisonnière à Concarneau (29)

Nos services de conciergerie

CHECK-IN / CHECK-OUT

Notre service de Check-in/Check-out offre une gestion simplifiée et fluide de l’arrivée et du départ de vos voyageurs. Nous laissons le choix aux locataires d'une arrivée autonome ou accompagnée. Dans ce cas, nous les accueillons, nous nous assurons qu’ils disposent de toutes les informations nécessaires pour un séjour serein. Au départ, nous réalisons un contrôle minutieux pour vérifier l’état du bien et garantir sa conformité. Ce service permet de garantir une expérience sans souci pour vos locataires, tout en vous assurant une gestion professionnelle de votre bien.

Une séance
photo offerte

Nous offrons à nos propriétaires partenaires une séance photo immobilière. Notre objectif est de capturer le meilleur de votre bien, en mettant en avant ses atouts et ses particularités, pour qu'il se distingue sur les différentes plateformes de location. Une présentation soignée et professionnelle augmente non seulement l'attractivité de votre bien, mais contribue également à maximiser son taux de réservation et sa rentabilité.

MÉNAGE DE FIN SÉJOUR

Notre service de Ménage garantit un logement impeccable à chaque séjour. Nous nous chargeons de l'entretien complet de votre bien entre chaque location : nettoyage des chambres, des sanitaires, des cuisines... Nous prêtons une attention particulière aux détails pour offrir à vos locataires une expérience de confort et de propreté optimale. Nous utilisons des produits de qualité et respectueux de l’environnement, assurant ainsi un ménage irréprochable et une ambiance accueillante à chaque arrivée. Ce service permet de maintenir votre bien en parfait état, tout en assurant la satisfaction de vos locataires.

Gestion flexible
des réservations

Nous prenons en charge la gestion complète de vos réservations, en veillant à offrir une flexibilité totale pour vous permettre d'occuper votre bien quand vous le désirez. Que ce soit pour des séjours planifiés ou des demandes de dernière minute, nous nous adaptons à vos besoins tout en optimisant la rentabilité de votre propriété. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion sereine et d'une organisation qui respecte vos impératifs personnels, tout en garantissant une expérience fluide pour vos locataires.

GESTION DE VOS ANNONCES

Nous prenons en charge la rédaction, la mise en ligne et la gestion de vos annonces sur les principales plateformes de location ainsi que la prospection commerciale continue pour promouvoir vos annonces sur des sites locaux tels que l'Office du Tourisme de Fouesnant-les-Glenan et d'autres entreprises locales. Ces partenaires ajoutent de la valeur à l'expérience des locataires, avec des services comme la location de vélos et de bateaux pour explorer les îles Glénan. Un livret d'accueil en papier et en digital est également proposé aux voyageurs pour les orienter sur les meilleurs commerces

Valorisation
de votre bien

Nous vous offrons des conseils pour mettre en valeur votre bien et attirer les locataires. Que ce soit pour l’aménagement, la décoration ou des améliorations spécifiques, nous vous guidons pour que votre bien se distingue sur le marché. De plus, grâce à notre réseau d’artisans locaux, nous vous accompagnons dans les rénovations nécessaires pour optimiser l’espace et créer un environnement accueillant et fonctionnel. L’objectif est de vous aider à transformer votre bien pour séduire au mieux les locataires, tout en garantissant un excellent retour sur investissement.

GESTION ET SUIVI
DE TRAVAUX

Nous prenons en charge la gestion complète des travaux pour votre bien, de l'estimation des coûts à la réalisation finale. Notre équipe assure un suivi rigoureux des interventions, en veillant à ce que chaque étape soit réalisée dans les délais et respect des normes de qualité. Grâce à notre réseau d'artisans de confiance, nous vous garantissons des prestations soignées et un suivi transparent, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Vous pouvez ainsi être serein, tout en bénéficiant de travaux qui valoriseront votre bien.

GB Conciergerie - Conciergerie en location saisonnière à Bénodet (29)

Optimisez vos revenus de location saisonnière grâce à un accompagnement financier sur mesure !

Une tarification dynamique pour optimiser la rentabilité de votre bien

Afin de vous garantir les meilleurs revenus pour votre location, nous appliquons un tarif dynamique qui ajuste les prix en fonction des saisons et de la demande. En haute saison, lorsque la demande est forte, les tarifs sont augmentés pour tirer parti de l’afflux de visiteurs. En revanche, en basse saison, nous ajustons les prix pour maintenir un taux de réservation élevé. Cette approche vous permet de maximiser vos revenus tout au long de l’année, en optimisant chaque période selon les conditions du marché.

Des conseils pour l'optimisation
de votre fiscalité

Grâce à notre expertise en investissement et fiscalité, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour optimiser vos revenus et réduire voir supprimer vos impôts. Nos conseillers expérimentés vous guident dans les meilleures stratégies fiscales adaptées à votre profil, vous permettant de maximiser vos économies et, dans certains cas, de payer jusqu'à 0 € d'impôt. L’objectif est de vous permettre de profiter pleinement de vos investissements immobiliers tout en respectant les règles fiscales en vigueur.

GB Conciergerie - Conciergerie en location saisonnière à Quimper (29)

La garantie d'un service irréprochable, validée par nos clients !

Grâce à notre engagement constant et à notre attention particulière pour chaque client, nous avons su gagner la confiance de nombreux hôtes. Cette confiance est le fruit de notre travail rigoureux, de notre professionnalisme et de notre volonté de toujours offrir un service irréprochable. Chaque avis, chaque retour nous permet de renforcer cette relation, et c’est cette réputation qui est la véritable garantie de votre satisfaction.

GB Conciergerie - Conciergerie en location saisonnière à Fouesnant (29)